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UNSER TIPP Ein  günstiges  Immobiliendarlehen macht Ihre Wohnwünsche wahr. Die monatlichen Raten liegen  oft  nicht höher als die bisherige Mietzahlung Jetzt kostenlos Informieren ...mehr

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Infohotline - Zentrale   03722 / 699 000   Mo - Fr. 9:00 bis 18 Uhr     Email: info@saxxcon.de     saxXcon Immobilien GmbH Helenenstraße 18 - 20 09212 Limbach-Oberfrohna   Kaufen, Bauen oder Mieten!

Kaufen und Vermieten: Deutsche Wohnimmobilien versprechen Wertsteigerung
durch nachhaltige Haus- und Gebäudetechnologie 
Verbesserte Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen
 
In Zeiten einer globalen Finanzkrise gibt es auch Gewinner.  Das sind Investoren, die bei aller Finanzmarkteuphorie die Gesetze des Immobilienmarktes nicht ganz außer Acht gelassen haben.   Sie können sich nunmehr einigermaßen entspannt
zurücklehnen.    Denn attraktive Wohnimmobilien am richtigen Standort und einer nachhaltigen Haus- und Gebäudetechnologie,  sind  selbst  in  turbulenten Zeiten ein vergleichsweise sicherer Hafen.

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22.01.2011  |  Energieeffizient Sanieren - Neu ab 01. März 2011 
 
Einzelne Sanierungsmaßnahmen werden wieder gefördert.  Voraussetzung hierzu ist: Die Energiebilanz des Wohngebäudes wird verbessert. Die KfW Bankengruppe fördert ab 01. März 2011 neben umfassenden Sanierungen auch wieder einzelne hochenergieeffiziente Sanierungsmaßnahmen, die der Energiebilanz eines Wohngebäudes zugute kommen, wie die Dämmung, Lüftungsanlage, Austausch der Fenster oder Erneuerung der Heizungsanlage
 
Bauherren haben wieder die Wahl, ihr Wohnhaus einmalig vollständig  zu sanieren  oder  die energetische Qualität in einzelnen Sanierungsschritten zu verbessern.   Dies kommt insbesondere den privaten Hausbesitzern zugute,  die oftmals aus Kostengründen zeitlich versetzte Sanierungsmaßnahmen bevorzugen  ...mehr                                                                                                                                                                                                    Quelle: KfW Bankengruppe

24.05.2010  |  Steigende Mieten und attraktive Kaufpreise
 
Laut jüngsten Entwicklungen erwarten Experten des IVD für 2010 bundesweit steigende Mieten.   Wer sich hingegen für den Erwerb von Wohneigentum
entscheidet, hat offensichtlich bessere Karten.   Denn wer sich nicht gerade für ein Stadthaus in einer der Großstädte und Metropolen entscheidet, kann
in 2010 mit durchaus attraktiven Kaufpreisen rechnen.                                                                                                                                                      Quelle: Immonet

02.02.2010  |  Baumesse Chemnitz
 
Vom 5. bis 7. Februar 2010 finden Sie uns in Chemnitz zur Baumesse.  Käufern und Bauherren bieten wir neben einem großen Angebot an preiswerten Neu- und Gebrauchtimmobilien an drei Tagen auch Informationen und Beratung zu Top -Themen rund um die Immobilie.    Besucher können in diesem Jahr mit mehr als 389 Wohnungen, Häusern und Grundstücken in unserem Angebot rechnen.    Darunter natürlich auch attraktive Neubauvorhaben und Projektierte Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser (Doppelhaushälfte), Bungalows und Stadtvillen.    Ein Themenschwerpunkt wird darüber hinaus das energetische Modernisieren von Immobilien sein - hierzu können sich Besucher bei unserem Bauingenieur aus erster Hand informieren  ...mehr

03.01.2010  |  Investieren in 1A-Immobilien
 
Ein neuer Trend wird sein, künftig immer mehr in 1A-Immobilien zu investieren und nicht ausschließlich in die sogenannten 1A-Lagen.  Denn im Bezug
auf  "umwelt- und energiebewusstes Bauen"  wird es in Zukunft immer neue Gesetze geben. So verringert eine effiziente Haustechnik die Betriebs- und
Instandhaltungskosten bei gleichzeitiger Steigerung der Werterhaltung der Wohnimmobilie. Dadurch ergeben sich längerfristige Mieterbindungen, eine
bessere Vermietbarkeit, u.a. auch Steuervorteile und eine höhere Kostentransparenz.       Lesen Sie hierzu auch in unserer Immobilien Infothek  ...mehr

Eine durchaus rentable Anlageform sind vermietete Wohnimmobilien.  Käufer  erzielen  Mieteinkünfte  und  genießen
erhebliche Steuervorteile. So können künftige Besitzer von Wohnimmobilien die Finanzierungskosten (Zinsen) sowie
anfallenden Sanierungs- und Renovierungsaufwand von den Einkünften absetzen.   Hinzu kommen noch steuerliche
Abschreibungen von zwei Prozent linear (AfA) auf den Immobilienwert  (ohne Bodenwert).    Vermietete Wohnimmobilien
in guten Lagen erwirtschaften bereits heute bis zu neun Prozent Rendite pro Jahr.    Dabei sollte nicht der steuerliche
Aspekt im Vordergrund stehen, sondern die zu erzielende Bruttorendite.  Ein fremdfinanziertes Immobilieninvestment
(Eigentumswohnungen) sollte sich, grundsätzlich und nach Abzug aller Kosten, durch die Mietzahlung selber tragen!

Beispiel:   Eine Eigentumswohnung kostet 30.000 Euro und wird kreditfinanziert. Die jährlichen Mieteinkünfte aus diesem Objekt
belaufen sich auf 3.720 Euro.   Berechnung: 3.720 x 100 geteilt durch 30.000 = 12,4 % Brutto Rendite. Gesellen sich hierzu noch
Steuervorteile, könnte die Nettorendite eine neun vor dem Komma erreichen. (inklusive laufender Bewirtschaftungskosten = Nettorendite)
Angesichts günstiger Finanzierungszinsen von weniger als sechs Prozent wird schnell klar, dass sich eine Anlageimmobilie zur
künftigen Altersvorsorge durchaus lohnt  ...mehr

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