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In der Finanzkrise gibt es Gewinner

Unser Tipp: Ein  günstiges  Immobiliendarlehen macht Ihre Wohnwünsche wahr. Die monatlichen Raten liegen  oft  nicht höher als die bisherige Mietzahlung Jetzt kostenlos Informieren ...mehr

Infohotline - Zentrale +49 (0)3722 - 699 00 - 0   Mo - Fr. 9:00 bis 18 Uhr     Email: info@saxxcon.de     saxXcon Immobilien GmbH Helenenstraße 18 - 20 09212 Limbach-Oberfrohna   oder nach Terminvereinbarung!

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Wir halten stets ein umfassendes Angebot an attraktiven Immobilien und Baugrundstücke bereit ..mehr

Kaufen und Vermieten:  Deutsche Wohnimmobilien versprechen Wertsteigerung
durch nachhaltige Haus- und Gebäudetechnologie 
02.10.2009  |  Verbesserte Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen
 
In Zeiten einer globalen Finanzkrise gibt es auch Gewinner.  Das sind Investoren, die bei aller Finanzmarkteuphorie die Gesetze des Immobilienmarktes nicht ganz außer Acht gelassen haben.   Sie können sich nunmehr einigermaßen entspannt
zurücklehnen.    Denn attraktive Wohnimmobilien am richtigen Standort und einer nachhaltigen Haus- und Gebäudetechnologie,  sind  selbst  in  turbulenten Zeiten ein vergleichsweise sicherer Hafen.

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02.02.2010  |  Baumesse Chemnitz
 
Vom 5. bis 7. Februar 2010 finden Sie uns in Chemnitz zur Baumesse. Käufern und Bauherren bieten wir neben einem großen Angebot an preiswerten Neu- und Gebrauchtimmobilien an drei Tagen auch Informationen und Beratung zu Top-Themen rund um die Immobilie.    Besucher können in diesem Jahr mit mehr als 389 Wohnungen, Häusern und Grundstücken in unserem Angebot rechnen.   Darunter natürlich auch attraktive Neubauvorhaben und Projektierte Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser (Doppelhaushälfte), Bungalows und Stadtvillen.   Ein Themenschwerpunkt wird darüber hinaus das energetische Modernisieren von Immobilien sein – hierzu können sich Besucher bei unserem Bauingenieur aus erster Hand informieren  ...mehr

03.01.2010  |  Investieren in 1A-Immobilien
 
Ein neuer Trend wird sein, künftig immer mehr in 1A-Immobilien zu investieren und nicht ausschließlich in die sogenannten 1A-Lagen.   Denn im Bezug
auf  "umwelt- und energiebewusstes Bauen"  wird es in Zukunft immer neue Gesetze geben.  So verringert eine effiziente Haustechnik die Betriebs- und
Instandhaltungskosten, bei gleichzeitiger Steigerung der Werterhaltung der Wohnimmobilie. Dadurch ergeben sich längerfristige Mieterbindungen, eine
bessere Vermietbarkeit, u.a. auch Steuervorteile und eine höhere Kostentransparenz.        Lesen Sie hierzu auch in unserer Immobilien Infothek  ...mehr

Eine durchaus rentable Anlageform sind vermietete Wohnimmobilien.   Käufer  erzielen  Mieteinkünfte  und  genießen
erhebliche Steuervorteile.  So können künftige Besitzer von Wohnimmobilien die Finanzierungskosten (Zinsen) sowie
anfallenden Sanierungs- und Renovierungsaufwand von den Einkünften absetzen.    Hinzu kommen noch steuerliche
Abschreibungen von zwei Prozent linear (AfA) auf den Immobilienwert (ohne Bodenwert). Vermietete Wohnimmobilien
in guten Lagen erwirtschaften bereits heute bis zu neun Prozent Rendite pro Jahr.     Dabei sollte nicht der steuerliche
Aspekt im Vordergrund stehen, sondern die zu erzielende Bruttorendite.   Ein fremdfinanziertes Immobilieninvestment
(Eigentumswohnung) sollte sich, grundsätzlich und nach Abzug aller Kosten, durch die Mietzahlung von selber tragen

Beispiel:  Eine Eigentumswohnung kostet 30.000 Euro und wird vollständig kreditfinanziert.   Die jährlichen Mieteinkünfte aus diesem
Objekt belaufen sich auf 3.720 Euro.  Rechnung: 3.720 x 100 geteilt durch 30.000 = 12,4 % Brutto Rendite.  Gesellen sich hierzu noch
Steuervorteile, könnte die Nettorendite eine neun vor dem Komma erreichen.          (inklusive laufender Bewirtschaftungskosten = Nettorendite)
Angesichts der günstigen Finanzierungszinsen von weniger als sechs Prozent wird schnell klar,  dass sich eine Anlageimmobilie zur
künftigen Altersvorsorge durchaus lohnt  ...mehr

Immobilien Investment

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